{"id":11253,"date":"2020-11-17T15:45:00","date_gmt":"2020-11-17T18:45:00","guid":{"rendered":"http:\/\/gremioseguridad.com\/electronica\/?p=11253"},"modified":"2020-12-11T08:27:00","modified_gmt":"2020-12-11T11:27:00","slug":"infraestructura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoseguridadit.com\/electronica\/2020\/11\/17\/infraestructura\/","title":{"rendered":"Centros de datos, el nuevo auge de la inversi\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"\n

Los centros de datos, en la mira de inversores inmobiliarios comerciales que buscan obtener rendimientos constantes a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Desde la irrupci\u00f3n de la pandemia mundial del COVID-19, la vida como la conoc\u00edamos dio un giro dr\u00e1stico hacia lo digital. Las ventas que antes se hac\u00edan en tiendas f\u00edsicas pasaron a efectuarse mediante el e-commerce; la gente dej\u00f3 de ir al banco y comenz\u00f3 a usar la banca en l\u00ednea; los centros de trabajo se vieron vac\u00edos de un d\u00eda para otro, ya que el confinamiento los oblig\u00f3 a trabajar desde casa. Los centros de salud, uno de los sectores m\u00e1s vulnerable en este momento, ahora pasaron a ofrecer consultas virtuales para evitar las aglomeraciones de pacientes en sus instalaciones.<\/p>\n\n\n\n

\u201cConforme los datos digitales se vuelven cada vez m\u00e1s cr\u00edticos, tanto para las operaciones comerciales como para los consumidores finales, la necesidad de centros de datos tambi\u00e9n sigue aumentando, ya que toda esa informaci\u00f3n digital debe ser alojada y transferida a trav\u00e9s, tanto de central, como del borde de la red.\u201d Menciona Saida Ortiz es la gerente general de Vertiv para la regi\u00f3n norte de Sudam\u00e9rica (NSA)<\/p>\n\n\n\n

A medida que continuamos adapt\u00e1ndonos a una nueva econom\u00eda global centrada en estos centros de datos, es vital asegurarnos de que podemos confiar en ellos para administrar y almacenar los datos. Para ello, debemos comenzar a ver los centros de datos a verlos como bienes inmuebles, y esta creciente demanda presenta una gran oportunidad para los inversores inmobiliarios comerciales que buscan obtener rendimientos constantes a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

La colaboraci\u00f3n digital es un medio muy importante. Se prev\u00e9 que el modelo de trabajo remoto o h\u00edbrido contin\u00fae en muchas empresas de Am\u00e9rica Latina, lo que significa que el sector inmobiliario de oficinas podr\u00eda verse afectado negativamente y el de los centros de datos seguir\u00e1 creciendo. De acuerdo con Equinix, se espera que Am\u00e9rica Latina experimente el mayor crecimiento del ancho de banda de interconexi\u00f3n a nivel mundial, pronosticado para crecer el CAGR un 63% para el 2022.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, a pesar del potencial del negocio, los inversores inmobiliarios no suelen pensar en el mercado de los data center como una opci\u00f3n atractiva de inversi\u00f3n. Estas son algunas ventajas de elegirlos como inversi\u00f3n: <\/p>\n\n\n\n

Demanda creciente de informaci\u00f3n permanente<\/strong>: \u201cCada d\u00eda presenciamos un mayor incremento en la cantidad de datos, tanto de peque\u00f1as como de grandes corporaciones, que supone el desarrollo de mayores infraestructuras cr\u00edticas para el almacenamiento de informaci\u00f3n que puedan satisfacer este crecimiento.\u201d menciona la la gerente general de Vertiv para la regi\u00f3n norte de Sudam\u00e9rica (NSA)<\/p>\n\n\n\n

La permanencia de los inquilinos<\/strong> generalmente, quienes deciden alquilar un espacio buscan y aceptan contratos superiores a los 10 a\u00f1os por el uso de estas infraestructuras, convirti\u00e9ndolos en una excelente y competitiva inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El respaldo financiero:<\/strong> actualmente las financieras consideran los centros de datos como inversi\u00f3n inmobiliaria, por lo que acceder a cr\u00e9ditos para solventarlos se est\u00e1 popularizando cada vez en Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n\n\n\n

Pero desde luego tienen diferencias. Los centros de datos se distinguen de los dem\u00e1s inmobiliarios debido a una mayor demanda de energ\u00eda, por lo que los operadores de los centros de datos determinan las tarifas bas\u00e1ndose no solo en el metraje que usa cada cliente, sino tambi\u00e9n en la cantidad de energ\u00eda utilizada, as\u00ed como el acceso a banda ancha, interconexi\u00f3n con otros clientes, seguridad y servicios profesionales en el sitio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cOtra caracter\u00edstica importante que convierte a los data centers en un tipo de activo h\u00edbrido es lo que hay dentro del rack: servidores, semiconductores, fibra y, principalmente, datos. Esta combinaci\u00f3n de bienes ra\u00edces, telecomunicaciones y energ\u00eda ha atra\u00eddo el inter\u00e9s de inversionistas en infraestructura que ya se encontraban familiarizados con las inversiones en torres de telefon\u00eda celular, redes de fibra, as\u00ed como la generaci\u00f3n y distribuci\u00f3n de energ\u00eda.\u201d comenta la especialista de Vertiv. La mayor\u00eda de estos inversores se centran en la creaci\u00f3n de equipos de centros de datos internos que operen todos los aspectos del negocio, desde la adquisici\u00f3n y el desarrollo de activos hasta el arrendamiento y la operaci\u00f3n del negocio.<\/p>\n\n\n\n

\"Saida<\/figure><\/div>\n\n\n\n

C\u00f3mo elegir d\u00f3nde hacer la inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cuando valoramos la compra de una infraestructura, lo primero a tomar en cuenta ser\u00e1 el entorno macroecon\u00f3mico del pa\u00eds y cu\u00e1l es su porcentaje de adopci\u00f3n de nube. Despu\u00e9s hay que mirar par\u00e1metros t\u00e9cnicos, como la potencia disponible para la instalaci\u00f3n del centro de datos, qu\u00e9 niveles de certificaciones de organismos internacionales se tiene, la capacidad de expansi\u00f3n del activo, y el nivel de energ\u00eda que necesitar\u00e1 en el futuro, as\u00ed como si en los pr\u00f3ximos a\u00f1os se necesitar\u00e1 adquirir terreno adicional.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAl final, la inversi\u00f3n en centros de datos depender\u00e1 del mercado, as\u00ed como de la vida \u00fatil de los equipos que se est\u00e1n adquiriendo, yendo m\u00e1s all\u00e1 de la interconexi\u00f3n, por ejemplo al hablar de un HUB entre Estados Unidos, M\u00e9xico y el resto de Latinoam\u00e9rica. Es cuesti\u00f3n de crear una plataforma de infraestructura global para agilizar la transformaci\u00f3n digital de todos los clientes.\u201d finaliza la ejecutiva de Vertiv<\/p>\n\n\n\n

El mercado est\u00e1 creciendo, cada d\u00eda hay m\u00e1s necesidades de distintos tipos. Dejar en manos de un proveedor todo el manejo de TI, acceso y comunicaciones, puede ofrecer la tranquilidad de poder enfocarse m\u00e1s en su verdadero negocio.<\/p>\n\n\n\n

Para conocer m\u00e1s sobre las soluciones de servicio y soporte de infraestructura, visite Vertiv.com<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Sobre Vertiv<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
Vertiv ofrece hardware, software, an\u00e1lisis y servicios continuos para garantizar que las aplicaciones vitales de sus clientes tengan un funcionamiento ininterrumpido, un rendimiento \u00f3ptimo y un crecimiento conforme a las necesidades de su negocio. Como Arquitectos de la Continuidad, Vertiv resuelve los desaf\u00edos m\u00e1s importantes a los que se enfrentan los centros de datos actuales, las redes de comunicaciones y las instalaciones industriales y comerciales, a trav\u00e9s de una cartera de soluciones y servicios de infraestructura de TI, enfriamiento y potencia, la cual se extiende desde la nube hasta el borde de la red. Con su sede ubicada en Columbus, Ohio, Vertiv emplea aproximadamente a 20.000 trabajadores y ejerce sus actividades en m\u00e1s de 130 pa\u00edses. Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n y conocer las \u00faltimas noticias y contenidos de Vertiv, visite Vertiv.com<\/a>.<\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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